På kanten mellem Vonsild by og det åbne kuperede agerlandskab findes det 15,6 ha store projektområde, som netop overgår fra landzone til byzone. I den forbindelse ønsker Stender Gruppen at realisere et boligområde i de grønne omgivelser, der med sin placering blandt marker og skove er præget af idyl.

Området afgrænses mod øst af Dalby Møllebæk, som er den naturskønne hovedattraktion i området. Nord for området findes øvrige byudviklingsprojekter, herunder boligområdet Søholmparken, som er under opførsel.

I dispositionen af det nye boligområde kan der vha. eksisterende terrænfald opnås lange smukke kig ud over landskabet, og nogle af terrænets eksisterende lavninger kan med fordel udnyttes til regnvandsbasssin og tørbassin. Naturoplevelsen skal være bærende for områdernes karakter, og ikke mindst udgøre bindeled til de eksisterende boligområder, hvorfor en grøn rekreativ kile med regnvandsbassin anbefales som et af hovedgrebene i udformningen af området.

Den grønne kile, som går gennem Søholmparken, kan med fordel forlænges ned gennem projektområdet, hvor den evt. kan forgrene sig ud og på den måde sikre en smuk og tydelig grøn infrastruktur i området. En forgrening af kilen vil sikre, at alle boliger vil være placeret med nærhed til et grønt rekreativt bælte. Derudover anbefales det at fremhæve kontakten til Dalby Møllebæk, så at alle beboere og besøgende i området kan få glæde af bækkens klukken og den fredfyldte atmosfære, som omgiver den.

Når der skal opføres mange boliger på én gang, er det vigtigt at sikre rum til fællesskaber mellem områdets mange nye beboere.  Derfor foreslås området udformet, så det både orienterer sig ud i landskabet med fysiske og visuelle forbindelser, men også orienterer sig indad med grønne fælles arealer til ophold.

Bregenov Architects har været tilknyttet som rådgiver på projektet helt fra start. Vi har stået for indledende forundersøgelser med vurdering af bl.a. realistisk udbygningskapacitet og afklaring af forudsætninger, herunder bl.a. planjuridiske, arkitektoniske og topografiske. Vi har kortlagt områdets potentialer og udarbejdet anbefalinger til hovedgreb for et fremtidigt boligområde.

Udover at foretage forundersøgelser, har Bregenov Architects omsat de anbefalede hovedgreb til en principiel disponering af veje, boliger, udearealer mv. på projektområdet. Den principielle bebyggelsesplan med 230 boliger har dannet grundlag for opstart af lokalplanproces, og Bregenov Architects har varetaget den indledende dialog med Kolding Kommunes planafdeling.

FAKTA

Beliggenhed: Vonsild, Kolding
Status: lokalplan opstartet
Størrelse: 15,6 hektar
Bygherre: Stender Gruppen
År: 2021-
Type: forundersøgelse / barmarksprojekt / lokalplanlægning
Ydelse: rådgiver